這是發展項目第1期的模擬效果圖像，此圖像經電腦合成及修飾處理，純屬畫家對「YOHO WEST」之想像，並且不按比例表達，僅供參考之用。期數仍在興建中，此圖像僅作顯示「YOHO WEST」大概外觀之用，並不反映其實際外觀、景觀、周邊環境或最後完成之面貌。此圖像內的設施、布局、間隔、規格、尺寸、顏色、用料、裝置、裝修物料、設備、燈光效果、傢俬、裝飾物、植物、園景及其他物件等僅供參考，亦未必會在期數出現。本圖像不構成亦不得詮釋成賣方就「YOHO WEST」或其任何部分作出任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。
由新鴻基地產發展有限公司（新地）與港鐵公司攜手規劃，傲踞輕鐵天榮站上蓋的全新大型住宅項目第1期「YOHO WEST」A，地理位置得天獨厚，位於天水圍的中心地段，享有輕鐵及鐵路網絡的便捷，同時毗鄰天恩路天水圍公共交通運輸交匯處，配合完善社區生活配套B，打造理想居住環境。項目位處未來「北部都會區」C 策略性發展地段，受惠未來「高端專業服務和物流樞紐」D 及「深圳灣優質發展圈」D 的優越前景，請按此收看「YOHO WEST」的項目介紹影片。新地會會員更尊享「YOHO WEST」置業折扣優惠* 及新地會「YOHO WEST」會員禮遇^。
作為天水圍區內唯一E 傲踞輕鐵站上蓋的大型住宅項目，「YOHO WEST」A 坐擁完善道路網絡，專設行人天橋連接天恩路天水圍公共交通運輸交匯處，該處提供21條巴士及小巴路線，直達港九新界各區，部分路線包括：
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由天水圍往返以下各地點 |
巴士路線 |
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銅鑼灣（途經中環、金鐘及灣仔） |
969F（繁忙時間特別班次） |
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紅磡（途經高速鐵路（香港段）香港西九龍站及尖沙咀） |
269BF |
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觀塘（途經彩虹及九龍灣） |
269CF |
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葵芳（途經荃灣及葵涌） |
69MF |
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元朗 |
69F |
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機場及口岸 |
E37F 和E37CF |
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香港國際機場（途經港珠澳大橋香港口岸） |
NA37F |
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深圳灣口岸 |
B2PF |
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途經天水圍，往返以下地點 |
巴士路線 |
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機場及口岸 |
A37F |
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由天水圍往返以下各地點 |
小巴路線 |
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深圳灣口岸 |
618F |
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落馬洲管制站 |
79SF |
「YOHO WEST」A 由2幢樓高38層的住宅大樓組成，合共提供1,393個優質住宅單位。每幢大樓的座向與布局皆經過精心設計，享有不同景觀G，部分單位更可眺望天水圍公園景致G。項目同時提供標準分層單位和限量特色單位，標準分層單位共有10種戶型H，實用面積由約266平方呎I 至約696平方呎I 不等，並以多元化的單位間隔迎合追求時尚優質生活的年輕家庭及專才之不同居住需要。此外，項目特設私人住客會所「YOHO HOUSE」J，會所連同戶外園林的總面積約100,000平方呎K，配備超過30項設施及多元化服務，更提供廣闊的綠意私人空間，締造寫意生活。
「YOHO WEST」A 的所有住宅單位均已預先配備SmarTone Solutions的全方位智能家居平台「Smart Station 智慧中心」L，讓住客根據需要擴充或整合全屋智能裝置控制，客飯廳、睡房及儲物房也配備了入牆式Wi-Fi 6 無線上網系統、光纖及CAT-6 網路線L，住客向網絡服務供應商申請使用相關服務，即可享受Wi-Fi 6網速。屋苑範圍亦覆蓋5G流動網絡，讓住戶輕鬆享受高速順暢且穩定的網絡體驗。
為答謝會員的支持，新地會會員凡於期數的相關價單所規定之期間內（如有）簽署「YOHO WEST」指明住宅物業的臨時買賣合約，可獲1%售價折扣優惠*，詳情請參閱賣方已公布或不時公布的期數的價單。凡於2023年12月20日或之前成功遞交「YOHO WEST」購樓意向登記的新地會會員兼新地會「珍惜‧愛家人」Facebook專頁或「shkpclub」Instagram帳戶的粉絲，亦有機會獲得$100 Point Dollar^及Go Royal HK$100餐飲禮券^。
備註：
A發展項目期數名稱為「天水圍巿地段第23號發展項目（「發展項目」）的第1期（「期數」）」。期數中住宅發展項目的第2座（第2A座及第2B座）及第3座（第3A座及第3B座）稱爲「YOHO WEST」。
B完善社區生活配套指天水圍區內設有位於天恩路天水圍公共交通運輸交滙處、天水圍公園、天水圍游泳池、屏山天水圍體育館及屏山天水圍公共圖書館等消閒及文娛活動場所，區內亦有大型商場提供購物消閒據點。發展項目期數的周邊環境、建築物及設施可能不時改變，賣方就發展項目期數的周邊環境、建築物及設施並不作出任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。賣方建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。
C未來「北部都會區」的資料來源：行政長官2023年施政報告網站之「推進『北部都會區』發展新引擎」（www.policyaddress.gov.hk/2023/tc/p78.html），參考日期：2023年11月2日。賣方並不保證上述網址之準確性及是否最新修訂版，內容僅供參考。
D高端專業服務和物流樞紐是指洪水橋一帶與前海深港現代服務業合作區對接。資料來源：行政長官2023年施政報告網站之「推進『北部都會區』發展新引擎」（www.policyaddress.gov.hk/2023/tc/p78.html），參考日期：2023年11月2日；《北部都會區行動綱領》網頁（www.nm.gov.hk/downloads/NM_Chi_Booklet_Web.pdf），參考日期：2023年11月7日；行政長官2021年施政報告網站之《北部都會區發展策略》報告書網頁（www.policyaddress.gov.hk/2021/chi/pdf/publications/Northern/Northern-Metropolis-Development-Strategy-Report.pdf），參考日期：2021年10月6日。賣方並不保證上述網址之準確性及是否最新修訂版，內容僅供參考。
E「天水圍區內唯一傲踞輕鐵站上蓋的大型住宅項目」指與於本廣告／宣傳資料之製作當日已興建或興建中或落實將會興建的區內住宅作比較。所述情況可能不時出現改變。相關資料僅供參考，賣方就此並不作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。
F上述巴士路線及小巴路線服務由第三者公司所提供，第三者公司可自行決定就上述服務之收費、使用條款、營運時間及服務期限，惟須遵守服務合約或其他相關法律文件所訂立的條款規限。有關服務詳情請向第三者公司查詢。賣方並無對上述服務或事宜作出任何明示或隱含的要約、承諾或保證，準買家亦不應作出任何倚賴，或向賣方作出任何追討。參考日期：2023年9月19日。
G上述僅為發展項目期數周邊環境的大概描述，並不代表所有單位同時享有相關景觀。所述景觀受單位所處層數、座向及周邊建築物及環境影響，並非適用於所有單位，且周邊建築物、設施及環境會不時改變。賣方對景觀及周邊環境並不作出任何不論明示或隱含之合約條款、要約、陳述、承諾或保證（不論是否有關景觀）。
H賣方保留權利更改發展項目期數之設計、建築圖則及單位數目、戶型、間隔及實用面積，並以政府有關部門最後批准之圖則為準，詳情請參閱售樓說明書。賣方保留權利根據買賣合約及政府有關部門最新批准的建築圖則對發展項目期數的布局圖及樓面平面圖作出修改。
I住宅物業的實用面積，以及露台、工作平台及陽台（如有）的樓面面積，是按照《一手住宅物業銷售條例》第8條計算得出的。實用面積不包括《一手住宅物業銷售條例》附表2第1部所指明的每一項目的面積。上述以平方呎所列之面積均以1平方米=10.764平方呎換算，並以四捨五入至整數平方呎，以平方呎與以平方米顯示之數字可能有些微差異。有關個別單位之實用面積詳情，請參閱售樓說明書。
J會所及／或康樂設施內的設施及落成日期以屋宇署、地政總署及／或其他相關政府部門之最終批核爲準。會所及康樂設施之開放時間及使用受相關法律、批地文件、公契條款、會所使用守則及現場環境狀況限制。會所／康樂設施於期數住宅物業交樓時未必能即時啟用。再者，部分會所設施屬於或位於發展項目其他期數，於該期數並未落成及準備妥當前不可使用。部分設施及／或服務的使用或操作可能受制於政府有關部門發出之同意書或許可證，或需額外付款。會所各區域及設施的名稱為推廣名稱並僅於推廣資料中顯示，將不會在期數或發展項目的公契、臨時買賣合約、買賣合約、轉讓契或其他業權契據中顯示。
K會所及園林的實際面積（會所面積為4,065.158平方米 + 園林面積為5,275.803平方米 = 9,340.961平方米，以1平方米=10.764平方呎換算，並以四捨五入至整數平方呎，即約100,000平方呎，以平方呎與以平方米顯示之數字可能有些微差異。）以政府相關部門最後批准之圖則及／或文件為準。賣方保留修訂及更改會所及園林的面積的權利。
L發展項目期數住宅物業所提供之裝置、裝修物料及設備均以正式買賣合約及期數的售樓說明書內訂定為準。有關發展項目期數的裝置、裝修物料及設備之詳細資料，請參閱售樓說明書。賣方如未能安裝設備說明表中的指明的品牌名稱或產品型號的設備，便會安裝品質相若的設備。
*新地會會員「YOHO WEST」置業折扣優惠指新地會會員根據「YOHO WEST」的相關價單就「YOHO WEST」的指明住宅物業可享有的1%售價折扣優惠。詳情請參閱有關價單。有關優惠受相關條款及細則約束。
^新地會「YOHO WEST」會員禮遇指於遞交「YOHO WEST」的購樓意向登記後可能提供予新地會會員（亦是新地會Facebook專頁／Instagram帳戶粉絲）的HK$100 Point Dollar及Go Royal HK$100餐飲禮券。名額1,000名，先到先得，送完即止。有關禮遇受相關條款及細則約束。如有任何爭議，新地會保留一切最終決定權。相關禮遇並非由賣方（即香港鐵路有限公司（作為「擁有人」）及邦信發展有限公司（作為「如此聘用的人」））提供或安排。賣方與相關禮遇無關，亦不會就相關禮遇之申索承擔任何責任。為免生疑問，該等禮遇不構成就購買「YOHO WEST」的指明住宅物業而連帶獲得的任何贈品、財務優惠或利益。所有有關禮遇的查詢，請直接與新地會聯絡。
發展項目期數名稱：天水圍市地段第23號發展項目（「發展項目」）的第1期（「期數」）（期數中住宅發展項目的第2座（第2A座及第2B座）及第3座（第3A座及第3B座）稱為「YOHO WEST」）｜區域：天水圍｜期數的街道名稱及門牌號數：天恩路1號#｜賣方為施行《一手住宅物業銷售條例》第2部而就期數指定的互聯網網站的網址：www.yohowest.com.hk｜查詢熱線：(852) 3119 0008
#此臨時門牌號數有待期數建成時確認。
本廣告／宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及／或可能經過電腦修飾處理。準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。
賣方︰香港鐵路有限公司（作為「擁有人」）、邦信發展有限公司（作為「如此聘用的人」）（備註︰「擁有人」指期數住宅物業的法律上的擁有人或實益擁有人。「如此聘用的人」指擁有人聘用以統籌和監管期數的設計、規劃、建造、裝置、完成及銷售的過程的人士。）｜賣方（擁有人）的控權公司︰不適用｜賣方（如此聘用的人）的控權公司︰佳陽有限公司、Time Effort Limited、新鴻基地產發展有限公司｜期數的認可人士︰吳國輝｜期數的認可人士以其專業身份擔任經營人、董事或僱員的商號或法團：梁黃顧建築師（香港）事務所有限公司｜期數的承建商︰怡輝建築有限公司｜就期數中的住宅物業的出售而代表擁有人行事的律師事務所︰何耀棣律師事務所、高李葉律師行、司力達律師樓、孖士打律師行、的近律師行｜已為期數的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構︰不適用｜已為期數的建造提供貸款的任何其他人︰Sun Hung Kai Properties Holding Investment Limited｜盡賣方所知，由期數的認可人士提供的期數之預計關鍵日期：2024年9月30日。（「關鍵日期」指批地文件的條件就期數而獲符合的日期。預計關鍵日期是受到買賣合約所允許的任何延期所規限的。）｜賣方建議準買方參閱有關售樓說明書，以了解發展項目或期數的資料。｜市場情況不時變化，準買方不應以本廣告／宣傳資料內之任何內容或資料作依據或受其影響決定購買或於何時購買任何住宅物業。｜本廣告由如此聘用的人在擁有人的同意下由另一人發布。｜詳情請參閲售樓説明書。｜製作日期：2023年12月15日
