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是次講座^A 內容豐富實用，請來銀行專家剖析香港按揭財務的最新資訊及新來港高端人才的按揭融資貼士和優勢，由專業測量師講解最新印花稅調整重點，WeSpire Living Limited代表介紹發展項目、屋苑智能科技、會所設施與多元化活動，加深會員對樓盤與購買一手住宅物業的認識，還有升學顧問分享孩子在港升學的心得，助家長協助子女適應香港學制。講座^A 的精華片段現已上載，大家可按此觀看了解相關資訊。

講座^A 內容輯錄如下：

按揭的最新資訊
（講者: 中國銀行（香港）有限公司 — 高級按揭業務經理許顯達先生 及 按揭業務經理江嘉欣小姐）

• 介紹最新按揭財務資訊，包括自住物業按揭成數放寬至高達70%、按揭保險計劃之適用範圍擴展至樓花項目、置業印花稅「先免後徵」的安排等
• 簡述新來港高端人才的按揭融資貼士和優勢及跨境資訊，例如非本地收入人士如何在「供款入息比率要求」放寬後以較少的首期資金購入住宅物業

最新印花稅調整重點
（講者: 仲量聯行有限公司 — 資深董事李遠峰先生）

• 講解《2023年施政報告》印花稅調整重點及印花稅計算方法，包括買家印花稅（BSD）和新住宅印花稅（NRSD）的稅率均由15%減至7.5%，有助減輕非香港永久居民及已擁有住宅物業的香港永久居民購買私人住宅物業時的財政負擔

• 提供有關最新「高端人才通行證計劃」相關資訊，包括將八間內地及海外大學加入合資格大學名單內，並增加了下學年政府資助的專上院校取錄非本地學生的限額後所衍生的置業及租賃需求，會對提升香港樓市租金帶來正面作用
• 購買一手住宅物業程序及須知

「NOVO LAND」智慧健康生活
（講者: 啟勝管理服務有限公司 — 助理總經理（公司傳訊）王家敏小姐 及WeSpire Living Limited — 高級經理孫寶明先生 ）

• 簡介發展項目及WeSpire管理團隊，特設Community and Wellness Team，時刻關顧住客身心靈健康，為住戶舉辦多項貼心及多元化的活動
• 簡述會所設施及屋苑智能科技
• 闡述「NOVO LAND」的交通配套，坐擁共10條巴士路線服務^B，兼享完善道路幹線網絡，前往機場、港珠澳大橋及香港各區均十分方便

子女在港升學路
（講者: 升學顧問梁永樂先生）

• 概述在港升學之路，包括本地及新來港學童如何考入心儀學校。學校於入學面試除要求學生自我介紹與講述選擇該校原因外，亦設有解難、情境及時事分析題目，以了解學生的理解、表達及思考能力，甚至會有思考創意題，例如會詢問學生假如是科學家，會想發明甚麼造福人類等
• 香港學校類別，名校可分為「傳統名校」、「地區名校」、「直資名校」和「國際學校」
• 學校多以英語教授STEM相關的學科，如科學、地理等，家長可多花時間與子女準備相關的英文課

“講座內容包含政府最新發布施政報告內容的概要，故特意抽空出席。講者綜合了物業稅項方面的資訊，讓我和其他準買家對樓市和置業加深了解。”
會員羅小姐

“是次講座使我了解NOVO LAND住戶如何透過屋苑專屬智能手機App處理開啟信箱、駕車進出停車場等生活事項，非常方便。我最喜歡有關會所與智能家居的介紹。”
會員梁先生

“我在新地旗下物業居住，藉著參加講座了解最新印花稅務安排對於非首次置業人士買入第二個物業有否幫助。我對新地發展的物業非常有信心，日後如再舉辦同類置業講座，我定會參與。”
星級會員鄧小姐

Facebook: novoland.com.hk
Instagram: novoland.com.hk

備註：

^A講座內容純屬反映講者之個人意見，而非代表新地會、賣方（即達協投資有限公司）及新鴻基地產發展有限公司（新地）之立場，並與新地會、賣方及新地無關，僅供參考。講座內容並不構成新地會、賣方及新地作出任何明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。

^B資料來源：港鐵巴士路線編號K54【www.mtr.com.hk/ch/customer/services/searchBusRouteDetails.php?routeID=K54】；城巴路線編號50【https://mobile.bravobus.com.hk/nwp3/?f=1&ds=50--Tuen_Mun_(Ching_Tin_and_Wo_Tin)】、50M【https://mobile.bravobus.com.hk/nwp3/?f=1&ds=50M--Wo_Tin_Estate】、55【https://mobile.bravobus.com.hk/nwp3/?f=1&ds=55--Tuen_Mun_(Ching_Tin_and_Wo_Tin)】、56【https://mobile.bravobus.com.hk/nwp3/?f=1&ds=56--Tuen_Mun_(Ching_Tin_and_Wo_Tin)】、56A【https://mobile.bravobus.com.hk/nwp3/?f=1&ds=56A--Queen’s_Hill_Fanling_(via:_Sheung_Shui_Station)】、950【https://mobile.bravobus.com.hk/nwp3/?f=1&ds=950--Tuen_Mun_(Ching_Tin_and_Wo_Tin)】及955【https://mobile.bravobus.com.hk/nwp3/?f=1&ds=955--Tuen_Mun_(Ching_Tin_and_Wo_Tin)】；九巴路線編號67A【https://search.kmb.hk/KMBWebSite/?action=routesearch&route=67A&lang=zh-hk】；龍運巴士路線編號A34【www.lwb.hk/chi/pdf/A34.pdf】及NA33【www.lwb.hk/chi/pdf/promo_NA33.pdf】；新界區專線小巴路線第40號【（運輸署網頁）https://h2-app-rr.hkemobility.gov.hk/ris_page/get_gmb_detail.php?route_id=2004956】，僅供參考。賣方並不保證上述網址之準確性及是否最新修訂版。上述巴士及小巴路線服務將由第三者公司所提供，並非由賣方提供，第三者公司可自行決定就上述服務之收費、使用條款、營運時間及服務期限，惟須遵守服務合約或其他相關法律文件所訂立的條款規限。有關服務詳情請參閱相關部門公布。有關港鐵提供之轉乘巴士服務受港鐵條款及細則約束。賣方並無對上述服務或事宜作出任何明示或隱含的要約、承諾或保證，準買家亦不應作出任何倚賴，或向賣方作出任何追討。

本廣告僅為促銷發展項目第1A期、第1B期、第2A期及第2B期內的住宅物業。

發展項目期數名稱：NOVO LAND（「發展項目」）的第1A期、第1B期、第2A期及第2B期｜區域：屯門｜期數的街道名稱及門牌號數：欣寶路8號｜賣方就期數指定的互聯網網站的網址：（第1A期）www.novoland.com.hk；（第1B期）www.novoland1b.com.hk；（第2A期）www.novoland2a.com.hk；（第2B期）www.novoland2b.com.hk｜查詢熱線：(852) 3119 0008

本廣告／宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及／或可能經過電腦修飾處理。準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。

賣方︰達協投資有限公司｜賣方的控權公司︰新鴻基地產發展有限公司、Vast Earn Limited、Peak Harbour Development Ltd｜期數的認可人士︰陳韻明｜期數的認可人士以其專業身份擔任經營人、董事或僱員的商號或法團：巴馬丹拿建築師有限公司｜期數的承建商︰新輝城建工程有限公司｜就期數中的住宅物業的出售而代表擁有人行事的律師事務所︰孖士打律師行、胡關李羅律師行、薛馮鄺岑律師行｜已為期數的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構︰香港上海滙豐銀行有限公司｜已為期數的建造提供貸款的任何其他人︰Sun Hung Kai Properties Holding Investment Limited｜盡賣方所知的期數的預計關鍵日期（第2A期）2024年5月16日；（第2B期）2024年5月17日。（關鍵日期指批地文件的條件就期數而獲符合的日期。預計關鍵日期是受到買賣合約所允許的任何延期所規限的。）｜本廣告由賣方或在賣方的同意下發布。｜詳情請參閲售樓説明書。｜製作日期：2023年12月13日