「共享空間」【註E, G】
新鴻基地產（新地）旗下位處大埔白石角中大菁英創科社區的全新住宅發展項目「University Hill」第2A期早前加推應市，深受市場歡迎。新地會會員亦尊享雙重置業優惠A及參觀示範單位禮遇B。
「University Hill」坐擁三大地利優勢，包括信步可達頂尖學府香港中文大學及中大醫院範圍，學術研究人才薈萃；毗連計劃興建的港鐵科學園╱白石角站C，坐享鐵路站旁據點；鄰近即將擴展的創科基地 — 香港科學園園區，盡佔創科重鎮擴展先機。「University Hill」是區內的尊貴住宅項目，享有繁華市區的便捷及翠綠山巒環抱的景觀D。為突顯發展項目所在地的優越性，新地以Urban Resort為題，採用獨特雙子式設計，精心打造住客會所「Club Silicon」E。「Club Silicon」E 連戶外綠化園林的總面積逾17萬平方呎F，劃分七大主題區域，特設超過40項動靜不同的室內外休閒與娛樂設施。會所的「South Wing」E 帶來綠意盎然的度假式生活體驗，悠閒設施涵蓋戶外園林花園「Starlight Garden」E、「戶外瑜伽草坪」E、「健康緩跑徑」E、「觀月草坪」E 和「觀星角」E，引領住客享受綠意生活。「North Wing」E 則主打水上康樂設施，例如附設天窗的「約25米室內恆溫泳池」E、池畔設有休閒雅座的「約50米室外園林泳池」E、「兒童嬉水區」E 和「水上運動區」E，提供豐富多元的選擇。
為迎合住客的不同需要，「Club Silicon」E 特設「共享空間」E，提供偌大舒適的室內外工作環境和設備，並於24小時全天候開放的「躍動健身室」E 和「極動健身室」E 配備先進專業的健身器材，住客可盡享運動與鍛鍊的樂趣，也可相約友人在「室內多用途籃球場」E 進行各項球類活動、在「攀石競技」E 場地一顯身手、體驗「環保充電健身單車」E和「電玩空間」E ，又或帶同愛寵於「毛孩天地」E 盡情嬉戲。工作或活動過後，住客可在連接戶外休閒雅座的「燒烤園地」E、私人室內聚餐區「Café Silicon」E 及「The Table」E、接連室外游泳池的尊貴「池畔宴會廳」E 及「湖畔宴會廳」E 等設施享受各式餐飲，投入舒逸寫意的時光。
為答謝會員的踴躍支持，新地會會員買家凡於指定價單的規定期限購買「University Hill」第2A期的住宅物業，可享1%售價折扣優惠A。成功遞交「University Hill」第2A期購樓意向登記及同時讚好新地會「珍惜‧愛家人」Facebook或追蹤「shkpclub」Instagram 專頁的會員，亦有機會獲得$100 Point DollarB 及Go Royal HK$100 餐飲現金券B。新地會會員早前於示範單位會場憑會員號碼二維碼簽到打卡，更可獲「新地會珍藏版砌圖」B一盒。
Facebook: University Hill
Instagram: universityhill.hk
備註：
A關於各住宅物業售價、支付條款、各項折扣、贈品、財務優惠及／或利益，詳情請參考相關價單及／或招標文件，一切以相關價單及／或招標文件之條款為準，並受其他條款及細則約束。
B是項禮遇受有關條款、細則及條件約束和限制，詳情請參閱相關條款及細則。新地會有絕對酌情權隨時決定增加、刪減及／或修改是項禮遇及其條款及條件，或取消部分或全部禮遇，或施加數量限制，而毋須另行通知。禮遇的推廣期現已完結。如有任何爭議，新地會保留一切最終決定權。新鴻基地產發展有限公司及／或賣方（即昌保有限公司）均與此禮遇無關，亦不會就相關之申索承擔任何責任。
C港鐵「東鐵綫」科學園╱白石角站的資料來源：行政長官2022年施政報告網站（www.policyaddress.gov.hk/2022），參考日期：2022年10月20日。鐵路站的選址尚未落實，一切以政府或相關機構公布之計劃內容為準。
D上述僅為發展項目期數周邊環境的大概描述，並不代表所有單位同時享有相關景觀。所述景觀受單位所處層數、座向及周邊建築物及環境影響，並非適用於所有單位，且周邊建築物及環境會不時改變。賣方對景觀及周邊環境並不作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證（不論是否有關景觀）。
E發展項目的住客會所內的部分設施及／或服務的使用或操作可能受制於會所守則及設施的使用守則及政府有關部門發出之同意書或許可證，或需額外付款。有關發展項目的詳細資料，請參考售樓說明書。住客會所內的設施及落成日期以屋宇署、地政總署及／或其他相關政府部門之最終批核為準，於發展項目住宅物業入伙時未必能即時啟用。會所各區域及設施的名稱為推廣名稱並僅於推廣資料中顯示，將不會在期數或發展項目的公契、臨時買賣合約、買賣合約、轉讓契或其他業權契據中顯示。
F會所及園林的實際面積以政府相關部門最後批准之圖則及／或文件為準。賣方保留修訂及更改會所及園林的面積的權利。
G會所、休憩及其他公用設施模擬效果圖非現場實景拍攝，純屬製作者對發展項目期數會所、休憩及其他公用設施之想像，由電腦模擬及處理影像，僅供參考，亦不可作準，並不構成賣方任何明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證，落成後之詳情亦可能與本相片／廣告／宣傳資料所述者不同，並以屋宇署、地政總署及／或其他相關政府部門之最終批核爲準。會所及康樂設施之開放時間及使用受相關法律、批地文件、公契條款、會所使用守則及現場環境狀況限制。賣方保留修訂及更改會所設施及其間隔、用料、傢俬、設計、布局、用途、規格及顔色等的權利，而毋須另行通知。會所設施於入伙時未必能即時使用，部分會所設施屬於或位於發展項目其他期數，於該期數並未落成及準備妥當前不可使用。部分設施及／或服務的使用或操作可能受制於政府有關部門發出之同意書或許可證，或需額外付款。
發展項目期數名稱：大埔市地段第244號發展項目（「發展項目」）的第2A期（「期數」）（期數中住宅發展項目的漾景閣第1座、漾景閣第2座、漾景閣第3座、漾景閣第5A座及漾景閣第5B座稱為「University Hill」）｜區域：大埔｜期數的街道名稱及門牌號數：優景里63號#｜賣方就期數指定的互聯網網站的網址：www.universityhill.com.hk｜查詢熱線：(852) 3119 0008
#此臨時門牌號數有待期數建成時確認。
本廣告／宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及／或可能經過電腦修飾處理。準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。
賣方：昌保有限公司｜賣方的控權公司：Elisford Limited、Time Effort Limited、新鴻基地產發展有限公司｜期數的認可人士：黃明康｜期數的認可人士以其專業身份擔任經營人、董事或僱員的商號或法團﹕王董建築師事務有限公司｜期數的承建商：添輝建築有限公司｜就期數中的住宅物業的出售而代表擁有人行事的律師事務所：孖士打律師行、薛馮鄺岑律師行、胡關李羅律師行｜已為期數的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構：香港上海滙豐銀行有限公司｜已為期數的建造提供貸款的任何其他人：Sun Hung Kai Properties Holding Investment Limited｜盡賣方所知，由期數的認可人士提供的期數之預計關鍵日期：2024年6月15日（「關鍵日期」指批地文件的條件就期數而獲符合的日期。預計關鍵日期是受到買賣合約所允許的任何延期所規限的。）｜賣方建議準買方參閱有關售樓說明書，以了解期數的資料。｜詳情請參閱售樓說明書。｜本廣告由賣方發布或在賣方的同意下由另一人發布。｜製作日期：2023年12月13日
