这是发展项目第1期的模拟效果图像，此图像经电脑合成及修饰处理，纯属画家对「YOHO WEST」之想象，并且不按比例表达，仅供参考之用。期数仍在兴建中，此图像仅作显示「YOHO WEST」大概外观之用，并不反映其实际外观、景观、周边环境或最后完成之面貌。此图像内的设施、布局、间隔、规格、尺寸、颜色、用料、装置、装修物料、设备、灯光效果、家俬、装饰物、植物、园景及其他物件等仅供参考，亦未必会在期数出现。本图像不构成亦不得诠释成卖方就「YOHO WEST」或其任何部分作出任何不论明示或隐含之要约、承诺、陈述或保证。
由新鸿基地产发展有限公司（新地）与港铁公司携手规划，傲踞轻铁天荣站上盖的全新大型住宅项目第1期「YOHO WEST」A，地理位置得天独厚，位于天水围的中心地段，享有轻铁及铁路网络的便捷，同时毗邻天恩路天水围公共交通运输交汇处，配合完善社区生活配套B，打造理想居住环境。项目位处未来「北部都会区」C 策略性发展地段，受惠未来「高端专业服务和物流枢纽」D 及「深圳湾优质发展圈」D 的优越前景，请按此收看「YOHO WEST」的项目介绍影片。新地会会员更尊享「YOHO WEST」置业折扣优惠* 及新地会「YOHO WEST」会员礼遇^。
作为天水围区内唯一E 傲踞轻铁站上盖的大型住宅项目，「YOHO WEST」A 坐拥完善道路网络，专设行人天桥连接天恩路天水围公共交通运输交汇处，该处提供21条巴士及小巴路线，直达港九新界各区，部分路线包括：
|
由天水围往返以下各地点 |
巴士路线 |
|
铜锣湾（途经中环、金钟及湾仔） |
969F（繁忙时间特别班次） |
|
红磡（途经高速铁路（香港段）香港西九龙站及尖沙咀） |
269BF |
|
观塘（途经彩虹及九龙湾） |
269CF |
|
葵芳（途经荃湾及葵涌） |
69MF |
|
元朗 |
69F |
|
机场及口岸 |
E37F 和E37CF |
|
香港国际机场（途经港珠澳大桥香港口岸） |
NA37F |
|
深圳湾口岸 |
B2PF |
|
途经天水围，往返以下地点 |
巴士路线 |
|
机场及口岸 |
A37F |
|
由天水围往返以下各地点 |
小巴路线 |
|
深圳湾口岸 |
618F |
|
落马洲管制站 |
79SF |
「YOHO WEST」A 由2幢楼高38层的住宅大楼组成，合共提供1,393个优质住宅单位。每幢大楼的座向与布局皆经过精心设计，享有不同景观G，部分单位更可眺望天水围公园景致G。项目同时提供标准分层单位和限量特色单位，标准分层单位共有10种户型H，实用面积由约266平方呎I 至约696平方呎I 不等，并以多元化的单位间隔迎合追求时尚优质生活的年轻家庭及专才之不同居住需要。此外，项目特设私人住客会所「YOHO HOUSE」J，会所连同户外园林的总面积约100,000平方呎K，配备超过30项设施及多元化服务，更提供广阔的绿意私人空间，缔造写意生活。
「YOHO WEST」A 的所有住宅单位均已预先配备SmarTone Solutions的全方位智能家居平台「Smart Station 智慧中心」L，让住客根据需要扩充或整合全屋智能装置控制，客饭厅、睡房及储物房也配备了入墙式Wi-Fi 6 无线上网系统、光纤及CAT-6 网路线L，住客向网络服务供应商申请使用相关服务，即可享受Wi-Fi 6网速。屋苑范围亦覆盖5G流动网络，让住户轻松享受高速顺畅且稳定的网络体验。
为答谢会员的支持，新地会会员凡于期数的相关价单所规定之期间内（如有）签署「YOHO WEST」指明住宅物业的临时买卖合约，可获1%售价折扣优惠*，详情请参阅卖方已公布或不时公布的期数的价单。凡于2023年12月20日或之前成功递交「YOHO WEST」购楼意向登记的新地会会员兼新地会「珍惜‧爱家人」Facebook专页或「shkpclub」Instagram帐户的粉丝，亦有机会获得$100 Point Dollar^及Go Royal HK$100餐饮礼券^。
备注：
A发展项目期数名称为「天水围巿地段第23号发展项目（「发展项目」）的第1期（「期数」）」。期数中住宅发展项目的第2座（第2A座及第2B座）及第3座（第3A座及第3B座）称为「YOHO WEST」。
B完善社区生活配套指天水围区内设有位于天恩路天水围公共交通运输交汇处、天水围公园、天水围游泳池、屏山天水围体育馆及屏山天水围公共图书馆等消闲及文娱活动场所，区内亦有大型商场提供购物消闲据点。发展项目期数的周边环境、建筑物及设施可能不时改变，卖方就发展项目期数的周边环境、建筑物及设施并不作出任何不论明示或隐含之要约、承诺、陈述或保证。卖方建议准买家到有关发展地盘作实地考察，以对该发展地盘、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。
C未来「北部都会区」的资料来源：行政长官2023年施政报告网站之「推进『北部都会区』发展新引擎」（www.policyaddress.gov.hk/2023/sc/p78.html），参考日期：2023年11月2日。卖方并不保证上述网址之准确性及是否最新修订版，内容仅供参考。
D高端专业服务和物流枢纽是指洪水桥一带与前海深港现代服务业合作区对接。资料来源：行政长官2023年施政报告网站之「推进『北部都会区』发展新引擎」（www.policyaddress.gov.hk/2023/sc/p78.html），参考日期：2023年11月2日；《北部都会区行动纲领》网页（www.nm.gov.hk/downloads/NM_SC_Booklet_Web.pdf），参考日期：2023年11月7日；行政长官2021年施政报告网站之《北部都会区发展策略》报告书网页（www.policyaddress.gov.hk/2021/sim/pdf/publications/Northern/Northern-Metropolis-Development-Strategy-Report.pdf），参考日期：2021年10月6日。卖方并不保证上述网址之准确性及是否最新修订版，内容仅供参考。
E「天水围区内唯一傲踞轻铁站上盖的大型住宅项目」指与于本广告／宣传资料之制作当日已兴建或兴建中或落实将会兴建的区内住宅作比较。所述情况可能不时出现改变。相关资料仅供参考，卖方就此并不作出任何不论明示或隐含之要约、陈述、承诺或保证。
F上述巴士路线及小巴路线服务由第三者公司所提供，第三者公司可自行决定就上述服务之收费、使用条款、营运时间及服务期限，惟须遵守服务合约或其他相关法律文件所订立的条款规限。有关服务详情请向第三者公司查询。卖方并无对上述服务或事宜作出任何明示或隐含的要约、承诺或保证，准买家亦不应作出任何倚赖，或向卖方作出任何追讨。参考日期：2023年9月19日。
G上述仅为发展项目期数周边环境的大概描述，并不代表所有单位同时享有相关景观。所述景观受单位所处层数、座向及周边建筑物及环境影响，并非适用于所有单位，且周边建筑物、设施及环境会不时改变。卖方对景观及周边环境并不作出任何不论明示或隐含之合约条款、要约、陈述、承诺或保证（不论是否有关景观）。
H卖方保留权利更改发展项目期数之设计、建筑图则及单位数目、户型、间隔及实用面积，并以政府有关部门最后批准之图则为准，详情请参阅售楼说明书。卖方保留权利根据买卖合约及政府有关部门最新批准的建筑图则对发展项目期数的布局图及楼面平面图作出修改。
I住宅物业的实用面积，以及露台、工作平台及阳台（如有）的楼面面积，是按照《一手住宅物业销售条例》第8条计算得出的。实用面积不包括《一手住宅物业销售条例》附表2第1部所指明的每一项目的面积。上述以平方呎所列之面积均以1平方米=10.764平方呎换算，并以四舍五入至整数平方呎，以平方呎与以平方米显示之数字可能有些微差异。有关个别单位之实用面积详情，请参阅售楼说明书。
J会所及／或康乐设施内的设施及落成日期以屋宇署、地政总署及／或其他相关政府部门之最终批核为准。会所及康乐设施之开放时间及使用受相关法律、批地文件、公契条款、会所使用守则及现场环境状况限制。会所／康乐设施于期数住宅物业交楼时未必能即时启用。再者，部分会所设施属于或位于发展项目其他期数，于该期数并未落成及准备妥当前不可使用。部分设施及／或服务的使用或操作可能受制于政府有关部门发出之同意书或许可证，或需额外付款。会所各区域及设施的名称为推广名称并仅于推广资料中显示，将不会在期数或发展项目的公契、临时买卖合约、买卖合约、转让契或其他业权契据中显示。
K会所及园林的实际面积（会所面积为4,065.158平方米 + 园林面积为5,275.803平方米 = 9,340.961平方米，以1平方米=10.764平方呎换算，并以四舍五入至整数平方呎，即约100,000平方呎，以平方呎与以平方米显示之数字可能有些微差异。）以政府相关部门最后批准之图则及／或文件为准。卖方保留修订及更改会所及园林的面积的权利。
L发展项目期数住宅物业所提供之装置、装修物料及设备均以正式买卖合约及期数的售楼说明书内订定为准。有关发展项目期数的装置、装修物料及设备之详细资料，请参阅售楼说明书。卖方如未能安装设备说明表中的指明的品牌名称或产品型号的设备，便会安装品质相若的设备。
*新地会会员「YOHO WEST」置业折扣优惠指新地会会员根据「YOHO WEST」的相关价单就「YOHO WEST」的指明住宅物业可享有的1%售价折扣优惠。详情请参阅有关价单。有关优惠受相关条款及细则约束。
^新地会「YOHO WEST」会员礼遇指于递交「YOHO WEST」的购楼意向登记后可能提供予新地会会员（亦是新地会Facebook专页／Instagram帐户粉丝）的HK$100 Point Dollar及Go Royal HK$100餐饮礼券。名额1,000名，先到先得，送完即止。有关礼遇受相关条款及细则约束。如有任何争议，新地会保留一切最终决定权。相关礼遇并非由卖方（即香港铁路有限公司（作为「拥有人」）及邦信发展有限公司（作为「如此聘用的人」））提供或安排。卖方与相关礼遇无关，亦不会就相关礼遇之申索承担任何责任。为免生疑问，该等礼遇不构成就购买「YOHO WEST」的指明住宅物业而连带获得的任何赠品、财务优惠或利益。所有有关礼遇的查询，请直接与新地会联络。
发展项目期数名称：天水围市地段第23号发展项目（「发展项目」）的第1期（「期数」）（期数中住宅发展项目的第2座（第2A座及第2B座）及第3座（第3A座及第3B座）称为「YOHO WEST」）｜区域：天水围｜期数的街道名称及门牌号数：天恩路1号#｜卖方为施行《一手住宅物业销售条例》第2部而就期数指定的互联网网站的网址：www.yohowest.com.hk｜查询热线：(852) 3119 0008
#此临时门牌号数有待期数建成时确认。
本广告／宣传资料内载列的相片、图像、绘图或素描显示纯属画家对有关发展项目之想象。有关相片、图像、绘图或素描并非按照比例绘画及／或可能经过电脑修饰处理。准买家如欲了解发展项目的详情，请参阅售楼说明书。卖方亦建议准买家到有关发展地盘作实地考察，以对该发展地盘、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。
卖方︰香港铁路有限公司（作为「拥有人」）、邦信发展有限公司（作为「如此聘用的人」）（备注︰「拥有人」指期数住宅物业的法律上的拥有人或实益拥有人。「如此聘用的人」指拥有人聘用以统筹和监管期数的设计、规划、建造、装置、完成及销售的过程的人士。）｜卖方（拥有人）的控权公司︰不适用｜卖方（如此聘用的人）的控权公司︰佳阳有限公司、Time Effort Limited、新鸿基地产发展有限公司｜期数的认可人士︰吴国辉｜期数的认可人士以其专业身份担任经营人、董事或雇员的商号或法团：梁黄顾建筑师（香港）事务所有限公司｜期数的承建商︰怡辉建筑有限公司｜就期数中的住宅物业的出售而代表拥有人行事的律师事务所︰何耀棣律师事务所、高李叶律师行、司力达律师楼、孖士打律师行、的近律师行｜已为期数的建造提供贷款或已承诺为该项建造提供融资的认可机构︰不适用｜已为期数的建造提供贷款的任何其他人︰Sun Hung Kai Properties Holding Investment Limited｜尽卖方所知，由期数的认可人士提供的期数之预计关键日期：2024年9月30日。（「关键日期」指批地文件的条件就期数而获符合的日期。预计关键日期是受到买卖合约所允许的任何延期所规限的。）｜卖方建议准买方参阅有关售楼说明书，以了解发展项目或期数的资料。｜市场情况不时变化，准买方不应以本广告／宣传资料内之任何内容或资料作依据或受其影响决定购买或于何时购买任何住宅物业。｜本广告由如此聘用的人在拥有人的同意下由另一人发布。｜详情请参阅售楼说明书。｜制作日期：2023年12月15日
